Vente Appartement
Neuville-sur-Saône

Réf. 85706123

3 pièces

2 chambres

65.7 m²

239 000 €

Appartement avec jardin à Neuville-sur-Saône

Appartement T3 vendu loué (811 € / mois hors charges)

A Neuville-sur-Saône, proche du centre-ville, ce duplex de 65,7 m² offre un compromis parfait entre appartement et maison.
Il comprend :
- au rez-de-chaussée : appentis, entrée avec rangements, WC avec lave-mains, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse couverte qui se prolonge par un jardin clos.
- à l'étage : palier avec rangements, deux chambres comprenant chacune des placards, et une salle de bain avec WC.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
La résidence bénéficie en outre d'un jardin commun.
Pas de travaux à prévoir.

Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 811 euros, auquel s'ajoute une provision sur charges de 45 euros.
Bail d'habitation (location nue) ayant débuté le 3 juin 2024 pour une période de 3 ans, renouvelable.

Copropriété de 54 lots dont 20 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Quote-part annuelle de provision sur charges courantes de copropriété : 986 €
Taxe foncière : 992 €
DPE :
- Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an (D)
- Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an (B)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.010 € et 1.410 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239.000 €
Prix de vente honoraires exclus : 230.000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.000 € toutes taxes comprises, soit 3,91 % du prix de vente.

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